247 Rue COLIBRIS · Saint-Pie
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 153 m² · constr. 2018 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514186224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
54008514186224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 86 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 208 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 623 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 147 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 686 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 385 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 550 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 709 753 $ Poids 70 % |
| 5 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 150 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 695 807 $ Poids 64 % |
| 6 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 134 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 950 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 345 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 609 429 $ Poids 60 % |
| 8 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 319 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 649 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 587 774 $ Poids 52 % |
| 10 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 102 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 649 572 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 564 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 579 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.