185 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 115,2 m² · constr. 1990 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514191008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
54008514191008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 50 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 527 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 344 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 279 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 199 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 503 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 983 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 523 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 537 $ Poids 85 % |
| 6 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 215 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 485 684 $ Poids 83 % |
| 7 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 196 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 259 501 $ Poids 83 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 545 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 012 $ Poids 82 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 532 046 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 708 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 426 226 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 598 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 353 123 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.