182 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 90,8 m² · constr. 1987 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514191292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
54008514191292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 168 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 445 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 98 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 447 107 $ Poids 96 % |
| 3 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 404 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 497 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 480 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 499 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 446 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 460 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 467 828 $ Poids 75 % |
| 8 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 019 $ Poids 69 % |
| 9 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 473 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 168 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 227 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 201 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −1 063 $ | 75 325 $ Poids 67 % |
| 12 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 92 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 457 230 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.