181 Rue GUERTIN · Saint-Pie
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 125 m² · constr. 2003 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514191560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
54008514191560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 63 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 309 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 544 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 544 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 377 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 377 817 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 406 818 $ Poids 83 % |
| 5 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 272 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 464 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 548 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 372 304 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 727 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 441 446 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 571 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 370 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 428 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 576 749 $ Poids 72 % |
| 10 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 241 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 219 645 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 619 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 375 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 401 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 519 073 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.