416 Rue CARDINAUX · Saint-Pie
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 158,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 324 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514193138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
54008514193138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 80 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 193 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 619 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 167 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 683 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 213 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 548 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 167 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 706 728 $ Poids 63 % |
| 5 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 691 359 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 967 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 519 203 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 736 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 559 864 $ Poids 53 % |
| 9 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 277 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 607 180 $ Poids 53 % |
| 10 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 245 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 872 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 492 $ Poids 49 % |
| 12 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 168 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 647 287 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.