424 Rue CARDINAUX · Saint-Pie
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514194333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
54008514194333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 65 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 293 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 502 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 129 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 550 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 300 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 833 $ Poids 80 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 882 $ Poids 77 % |
| 6 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 133 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 100 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 372 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 855 $ Poids 68 % |
| 9 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 770 $ Poids 66 % |
| 10 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 257 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 511 642 $ Poids 65 % |
| 11 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 291 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 487 907 $ Poids 65 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 475 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.