440 Rue CARDINAUX · Saint-Pie
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 112 m² · constr. 2014 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514194729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
54008514194729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 63 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 246 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 510 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 281 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 243 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 546 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 774 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 371 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 276 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 546 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 026 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 741 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 378 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 369 723 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 772 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 378 176 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 848 $ Poids 65 % |
| 12 | 179, Rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2025-05-20 · 357 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 553 355 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.