340 Rue TOURTERELLES · Saint-Pie
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 107,6 m² · constr. 2014 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514195033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
54008514195033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 533 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 276 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 183 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 536 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 748 $ Poids 72 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 760 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 364 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 509 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 764 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 362 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 675 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 399 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 370 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 373 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 553 432 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.