356 Rue TOURTERELLES · Saint-Pie
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 142,7 m² · constr. 2012 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514195429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
54008514195429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 79 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 183 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 644 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 389 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 517 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 81 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 584 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 329 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 183 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 729 $ Poids 77 % |
| 6 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 220 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 542 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 392 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 574 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 102 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 613 732 $ Poids 60 % |
| 9 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 263 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 551 699 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 832 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 424 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 747 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 455 087 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.