455 Rue CARDINAUX · Saint-Pie
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 174,9 m² · constr. 2015 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514195698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
54008514195698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 90 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 49 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 657 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 413 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 699 210 $ Poids 64 % |
| 3 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 336 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 687 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 943 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 959 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 198 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 684 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 726 584 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 851 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 591 261 $ Poids 50 % |
| 7 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 290 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 732 214 $ Poids 50 % |
| 8 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 547 778 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 870 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −41 326 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 009 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 198 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +73 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 747 582 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 621 145 $ Poids 34 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 150 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.