355 Rue TOURTERELLES · Saint-Pie
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 112,2 m² · constr. 2013 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514196022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
54008514196022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 63 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 97 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 544 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 619 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 281 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 708 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 329 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 543 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 830 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 370 308 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 742 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 527 $ Poids 70 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 794 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 376 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 832 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 368 255 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 830 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 376 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 179, Rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2025-05-20 · 407 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 551 348 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 352 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.