359 Rue TOURTERELLES · Saint-Pie
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 74,2 m² · constr. 2012 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514196123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
54008514196123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 62 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 120 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 480 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 76 m · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 147 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 505 269 $ Poids 53 % |
| 5 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 129 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 487 $ Poids 50 % |
| 6 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 603 969 $ Poids 46 % |
| 7 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 299 $ Poids 37 % |
| 8 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 571 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 101 $ Poids 37 % |
| 9 | 164, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-09-13 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 413 $ Poids 22 % |
| 10 | 203, rue des Colibris, Saint-Pie 2024-08-05 · 230 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 505 395 $ Poids 21 % |
| 11 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 579 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 773, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 529 869 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.