367 Rue TOURTERELLES · Saint-Pie
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 90,3 m² · constr. 2012 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 253 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514196337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
54008514196337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 65 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 185 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 550 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 511 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 503 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 287 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 645 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 74 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 488 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 123 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 545 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 492 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 512 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 518 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 753 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.