364 Rue TOURTERELLES · Saint-Pie
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 95,1 m² · constr. 2012 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514196612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
54008514196612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 64 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 481 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 515 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 123 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 500 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 604 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 171 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 564 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 514 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 214 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 636 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 261 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 573 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 80 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 725 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 622 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.