GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
562 900 $
Autre · terrain 307 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 460 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 557 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514709736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
54008514709736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
453 323 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 73 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 942 $ Poids 14 % |
| 2 | 19355, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 9 % |
| 3 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 7 % |
| 4 | 334, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 2 % |
| 5 | 490, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 750 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 2 % |
| 6 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 669 $ Poids 2 % |
| 7 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 2 % |
| 8 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 2 % |
| 9 | 23500, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 1 030 000 $ (2 811 $/m²) 366,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 1 % |
| 11 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.