1439 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 8 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 222 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 299 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523708386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
54008523708386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
409 380 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 63 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 453 549 $ Poids 40 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 967 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 460 795 $ Poids 37 % |
| 3 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 044 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 528 106 $ Poids 30 % |
| 4 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 131 289 $ Poids 9 % |
| 5 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −6 841 $ | 240 328 $ Poids 7 % |
| 6 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 909 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +16 943 $ | 387 759 $ Poids 4 % |
| 8 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 208 028 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 433 647 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 445 452 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 327 382 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.