1429 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 123,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523709965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
54008523709965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
409 380 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 46 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 577 483 $ Poids 59 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 890 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 500 032 $ Poids 30 % |
| 3 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 494 608 $ Poids 27 % |
| 4 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 564 650 $ Poids 25 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 691 $ Poids 16 % |
| 6 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 703 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 488 297 $ Poids 16 % |
| 7 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 141 626 $ Poids 8 % |
| 8 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 261 787 $ Poids 6 % |
| 9 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 144 $ Poids 6 % |
| 10 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 381 100 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 422 111 $ Poids 5 % |
| 12 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 649 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.