1133 Rang MONTAGNE · Saint-Pie
Valeur estimée
980 700 $
Autre · 7 390 $/m² · 132,7 m² · constr. 1989 · terrain 189 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 410 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 500 $
Rôle antérieur 848 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523756170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 900 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
848 300 $
ID provincial
54008523756170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 97 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 620 108 $ Poids 57 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 697 $ Poids 41 % |
| 3 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 634 235 $ Poids 33 % |
| 4 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 542 067 $ Poids 13 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 804 $ Poids 11 % |
| 6 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 044 $ Poids 10 % |
| 7 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 147 433 $ Poids 9 % |
| 8 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +11 401 $ | 284 961 $ Poids 7 % |
| 9 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 430 $ Poids 3 % |
| 10 | 1483, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 202 467 $ (1 892 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 248 162 $ Poids 3 % |
| 11 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 655 828 $ Poids 2 % |
| 12 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 392 257 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.