1412 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
733 200 $
Autre · 5 688 $/m² · 128,9 m² · constr. 1989 · terrain 114 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 420 m²
Frontage
470,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 587 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523801035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
54008523801035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
408 130 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 88 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 841 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 625 444 $ Poids 73 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 379 $ Poids 38 % |
| 3 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 534 786 $ Poids 29 % |
| 4 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 886 $ Poids 28 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 328 $ Poids 25 % |
| 6 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 611 983 $ Poids 21 % |
| 7 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 387 598 $ Poids 10 % |
| 8 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 801 $ Poids 8 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 444 064 $ Poids 7 % |
| 10 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 145 008 $ Poids 6 % |
| 11 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 972 $ Poids 5 % |
| 12 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +11 401 $ | 280 997 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.