1324 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 126,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523805849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
54008523805849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 506 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 483 $ Poids 37 % |
| 3 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 613 $ Poids 37 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 783 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 302 $ Poids 33 % |
| 5 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 385 023 $ Poids 17 % |
| 6 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 956 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 376 582 $ Poids 15 % |
| 8 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 492 $ Poids 11 % |
| 9 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 981 $ Poids 11 % |
| 10 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 484 083 $ Poids 9 % |
| 11 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 036 $ Poids 8 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 430 529 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.