1313 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 203,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 437,7 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 484 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523807284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
54008523807284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
408 759 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 84 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 602 $ Poids 16 % |
| 2 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 900 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 275 929 $ Poids 16 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 523 651 $ Poids 14 % |
| 4 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 509 270 $ Poids 14 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 597 $ Poids 13 % |
| 6 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 446 216 $ Poids 8 % |
| 7 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 608 735 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, Rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 438 000 $ (2 613 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 363 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 609 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.