1423 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 221 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523810280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
54008523810280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
408 759 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 470 $ Poids 59 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 90 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 356 $ Poids 55 % |
| 3 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 875 $ Poids 32 % |
| 4 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 688 $ Poids 27 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 712 $ Poids 24 % |
| 6 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 397 284 $ Poids 7 % |
| 7 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 743 $ Poids 5 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 518 486 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 457 144 $ Poids 4 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 640 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 444 054 $ Poids 2 % |
| 12 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 559 185 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.