1421 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 146,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523810444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
54008523810444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
408 130 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 75 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 134 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 606 $ Poids 67 % |
| 2 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 996 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 372 $ Poids 50 % |
| 3 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 731 $ Poids 32 % |
| 4 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 686 044 $ Poids 30 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 977 $ Poids 26 % |
| 6 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 243 342 $ Poids 9 % |
| 7 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 409 422 $ Poids 7 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 529 051 $ Poids 5 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 472 836 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 457 443 $ Poids 2 % |
| 11 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 117 $ Poids 2 % |
| 12 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 700 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.