1356 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 102,7 m² · constr. 1870 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523814879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
54008523814879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 16 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 843 m · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 376 764 $ Poids 71 % |
| 2 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 479 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 440 $ Poids 50 % |
| 3 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 779 $ Poids 14 % |
| 5 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 325 385 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 380 421 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 265 335 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 044 $ Poids 5 % |
| 9 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 436 093 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 316 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 695 $/m²) 103,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 465 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 885 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.