1334 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 196,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 257 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523815336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
54008523815336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 869 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 621 $ Poids 18 % |
| 2 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 391 794 $ Poids 12 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 498 932 $ Poids 11 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 016 $ Poids 10 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 713 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 394 374 $ Poids 5 % |
| 7 | 93, Rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 438 000 $ (2 613 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 363 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.