1341 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 160,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523815818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
54008523815818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 665 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 947 $ Poids 57 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 608 $ Poids 50 % |
| 3 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 589 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 103 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 603 $ Poids 46 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 834 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 930 $ Poids 36 % |
| 5 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 817 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 210 674 $ Poids 20 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 513 $ Poids 16 % |
| 7 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 374 $ Poids 12 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 457 $ Poids 12 % |
| 9 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 911 $ Poids 11 % |
| 10 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 480 $ Poids 11 % |
| 11 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 383 976 $ Poids 5 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 751 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.