1325 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 173,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523816184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
54008523816184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
408 759 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 56 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 515 $ Poids 46 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 810 $ Poids 42 % |
| 3 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 755 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 172 $ Poids 28 % |
| 4 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 848 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 259 002 $ Poids 22 % |
| 5 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 466 461 $ Poids 18 % |
| 6 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 823 $ Poids 16 % |
| 7 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 494 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 440 686 $ Poids 10 % |
| 9 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 530 $ Poids 7 % |
| 10 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +71 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 205 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 494 230 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 375 879 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.