1395 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 182 m² · constr. 2014 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523823790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
54008523823790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 428 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 720 $ Poids 45 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 936 $ Poids 23 % |
| 3 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 910 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 263 666 $ Poids 21 % |
| 4 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 852 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 534 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 778 034 $ Poids 18 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 844 $ Poids 17 % |
| 6 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +89 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 525 $ Poids 10 % |
| 7 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 555 696 $ Poids 8 % |
| 8 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 452 702 $ Poids 4 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 505 185 $ Poids 2 % |
| 10 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +94 125 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 513 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.