1387 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523824892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
54008523824892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 40 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 11 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 60 % |
| 2 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 797 m · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 421 089 $ Poids 42 % |
| 3 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 588 931 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 419 263 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 566 483 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 295 341 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 393 393 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 430 665 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.