1347 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 120,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523825025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
54008523825025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 618 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 806 m · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −26 487 $ | 427 592 $ Poids 47 % |
| 3 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 926 $ Poids 42 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 865 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 512 $ Poids 23 % |
| 5 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 596 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 360 835 $ Poids 15 % |
| 7 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 372 549 $ Poids 13 % |
| 8 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 449 $ Poids 10 % |
| 9 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 471 936 $ Poids 8 % |
| 10 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 449 388 $ Poids 7 % |
| 11 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 348 $ Poids 6 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 422 279 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.