1514 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 200,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523834584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
54008523834584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 37 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 515 $ Poids 26 % |
| 2 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 759 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 233 762 $ Poids 19 % |
| 3 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 591 $ Poids 14 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +81 127 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 510 213 $ Poids 10 % |
| 5 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 817 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 684 250 $ Poids 10 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 504 902 $ Poids 7 % |
| 7 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 998 $ Poids 6 % |
| 8 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +128 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 656 $ Poids 5 % |
| 9 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 667 $ Poids 3 % |
| 10 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +79 081 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 408 539 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +81 148 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 454 035 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Panet, Saint-Pie 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 500 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 485 056 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.