1529 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 136 m² · constr. 1960 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523845347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
54008523845347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 809 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 555 594 $ Poids 71 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 447 $ Poids 42 % |
| 3 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 392 $ Poids 39 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 981 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 559 $ Poids 36 % |
| 5 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 164 $ Poids 17 % |
| 6 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 396 303 $ Poids 14 % |
| 7 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 466 $ Poids 10 % |
| 8 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 040 $ Poids 10 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 410 639 $ Poids 8 % |
| 10 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 502 403 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 048 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 792 $ Poids 2 % |
| 12 | 116, avenue Roy, Saint-Pie 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 123 755 $ (1 033 $/m²) 119,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 989 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 156 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.