1543 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 308,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,1 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523856767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
54008523856767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rang Émileville, Saint-Pie 2024-12-13 · 864 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 24 % |
| 2 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 443 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 310 531 $ Poids 1 % |
| 3 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 762 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 603 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 524 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 576 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 615 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 902 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 716 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 729 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.