1566 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 94,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,3 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523886868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
54008523886868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 74 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-11 · 240 m · Vendu 407 500 $ (4 063 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 440 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 1387, rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-03-26 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 600 $ Poids 40 % |
| 3 | 1675, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Pie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 138 602 $ (1 276 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 313 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +2 079 $ | 138 804 $ Poids 28 % |
| 4 | 1689, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 228 022 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +22 802 $ | 256 202 $ Poids 25 % |
| 5 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 155 $ Poids 23 % |
| 6 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 726 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 944 $ Poids 6 % |
| 8 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 688 021 $ Poids 5 % |
| 9 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 652 978 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.