456 Rue CARDINAUX · Saint-Pie
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 155,2 m² · constr. 2022 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524105115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
54008524105115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 229 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 704 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 397 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 564 524 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 458 $ Poids 66 % |
| 5 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 334 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 443 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 455 $ Poids 57 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 345 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 665 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 425 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 623 694 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 955 $ Poids 51 % |
| 10 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 157 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 664 390 $ Poids 48 % |
| 11 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 880 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 578 506 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 536 033 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.