460 Rue CARDINAUX · Saint-Pie
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 135,3 m² · constr. 2016 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524105217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
54008524105217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 73 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 243 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 640 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 415 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 514 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 362 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 603 950 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 243 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 665 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 441 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 571 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 18 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 582 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 169 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 609 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 862 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 420 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 783 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 450 626 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 830 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 457 442 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.