924 Rue HÉRONS · Saint-Pie
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 169,6 m² · constr. 2012 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524106936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
54008524106936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 84 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 141 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 637 749 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 349 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 705 234 $ Poids 58 % |
| 3 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 487 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 668 391 $ Poids 52 % |
| 4 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 680 373 $ Poids 52 % |
| 5 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 711 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 537 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 565 793 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 349 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 727 249 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 574 767 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 532 800 $ Poids 41 % |
| 11 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 385 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 395 $ Poids 39 % |
| 12 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 556 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 625 169 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.