287 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Saint-Pie
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 118,6 m² · constr. 2012 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524112230100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
54008524112230100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 24 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 396 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 555 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 715 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 384 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 414 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 732 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 385 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 426 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 736 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 378 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 370 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 289 190 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 757 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 376 307 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 916 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 431 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 389 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 474 708 $ Poids 63 % |
| 11 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 807 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 381 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.