377 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 337,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 514 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524246813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
54008524246813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 95 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 665 970 $ Poids 3 % |
| 2 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 905 884 $ Poids 2 % |
| 3 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 775 $ Poids 1 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 875 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 940 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 747 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 860 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 778 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 758 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 473 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 246 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.