376 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524247240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
54008524247240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 540 893 $ Poids 35 % |
| 2 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 892 $ Poids 33 % |
| 3 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 520 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 175 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 545 $ Poids 26 % |
| 5 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 415 547 $ Poids 23 % |
| 6 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 513 670 $ Poids 22 % |
| 7 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 416 302 $ Poids 22 % |
| 8 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 549 $ Poids 21 % |
| 9 | 179, Rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 501 780 $ Poids 20 % |
| 10 | 444, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 582 $ Poids 19 % |
| 11 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 468 542 $ Poids 19 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 621 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.