369 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 167,4 m² · constr. 1975 · terrain 9 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 654,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524256748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
54008524256748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 80 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 640 $ Poids 44 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 845 $ Poids 26 % |
| 3 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 907 $ Poids 24 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 545 $ Poids 21 % |
| 5 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −47 721 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 363 $ Poids 21 % |
| 6 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 088 $ Poids 21 % |
| 7 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 240 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 498 890 $ Poids 18 % |
| 9 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 470 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 500 738 $ Poids 17 % |
| 11 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 624 191 $ Poids 16 % |
| 12 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +62 034 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 606 430 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.