PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
674 500 $
Autre · terrain 395 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 660 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 801 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524346679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 700 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
54008524346679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Pie 2026-05-14 · 852 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 49 % |
| 2 | 767, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 29 % |
| 3 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 19 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 18 % |
| 5 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 16 % |
| 6 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 13 % |
| 7 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 11 % |
| 8 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 490 $ Poids 10 % |
| 9 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 10 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 9 % |
| 11 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 8 % |
| 12 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.