667 PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
573 600 $
Autre · terrain 281 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 120 m²
Frontage
234 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 437 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524395892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
54008524395892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 75 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Pie 2026-05-14 · 325 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 65 % |
| 2 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 35 % |
| 3 | 767, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-07-10 · 953 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 34 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 956 m · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 33 % |
| 5 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 30 % |
| 6 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 24 % |
| 7 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 490 $ Poids 21 % |
| 8 | 240, rue Saint-Jacques, Saint-Pie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 18 % |
| 9 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 14 % |
| 10 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 13 % |
| 11 | 240, rue Messier, Saint-Pie 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 162 287 $ (1 809 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 944 $ Poids 12 % |
| 12 | 217, chemin de Saint-Dominique, Saint-Pie 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 471 $/m²) 152,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 161 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.