550 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
229 200 $
Autre · 3 215 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 21 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 330 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 72 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524540491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
54008524540491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 5 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 659 $ Poids 1 % |
| 2 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 387 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −44 665 $ | 409 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 345 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 333 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 406 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 393 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 752, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 334 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 377 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.