GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
356 700 $
Autre · terrain 128 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 100 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524698651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
54008524698651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
443 323 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 25 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 16 % |
| 2 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 360 $ Poids 8 % |
| 3 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 244 $ Poids 8 % |
| 4 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 7 % |
| 5 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 6 % |
| 6 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 6 % |
| 7 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 6 % |
| 8 | 426-428, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 6 % |
| 9 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 6 % |
| 10 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 6 % |
| 11 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 227 $ Poids 6 % |
| 12 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.