1561 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
629 500 $
Autre · 3 763 $/m² · 167,3 m² · constr. 1945 · terrain 377 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 571,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 700 $
Rôle antérieur 1 044 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533820897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 155 600 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
1 044 500 $
ID provincial
54008533820897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 82 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 015 $ Poids 38 % |
| 2 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 773 m · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 255 202 $ Poids 23 % |
| 3 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 093 $ Poids 22 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 661 $ Poids 12 % |
| 5 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 523 114 $ Poids 11 % |
| 6 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 632 925 $ Poids 6 % |
| 7 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 456 851 $ Poids 3 % |
| 8 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 426 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 951 $ Poids 2 % |
| 10 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 913 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 251, rue Saint-Paul, Saint-Pie 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 260 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.