PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
537 700 $
Autre · terrain 127 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 450 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 388 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534047238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
54008534047238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 750 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 71 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 748 m · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 728 $ Poids 31 % |
| 2 | 287, boulevard Daniel-Johnson, Saint-Pie 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 27 % |
| 3 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 708 m · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 602 $ Poids 26 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 24 % |
| 5 | 287, boul. Daniel-Johnson, Saint-Pie 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 597 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 250 $ Poids 22 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 22 % |
| 7 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 18 % |
| 8 | 186, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 449 500 $ (4 368 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 669 $ Poids 17 % |
| 9 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 15 % |
| 10 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 303 $ Poids 15 % |
| 11 | 182, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (4 829 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 234 $ Poids 15 % |
| 12 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.