900 PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
552 000 $
Autre · terrain 698 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 323,4 m²
Frontage
373,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 232 700 $
Rôle antérieur 1 985 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534110674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 021 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
1 985 900 $
ID provincial
54008534110674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, boulevard Daniel-Johnson, Saint-Pie 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 37 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 34 % |
| 3 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 630 m · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 728 $ Poids 33 % |
| 4 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 33 % |
| 5 | 287, boul. Daniel-Johnson, Saint-Pie 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 597 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 250 $ Poids 31 % |
| 6 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 808 $ Poids 30 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 30 % |
| 8 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 29 % |
| 9 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 29 % |
| 10 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.