810 PETIT RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 147,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534210050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
54008534210050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 65 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 618 $ Poids 50 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 492 $ Poids 40 % |
| 3 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 351 $ Poids 32 % |
| 4 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 662 $ Poids 31 % |
| 5 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 657 m · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 268 $ Poids 31 % |
| 6 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 486 511 $ Poids 26 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 208 $ Poids 26 % |
| 8 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 567 148 $ Poids 26 % |
| 9 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 332 $ Poids 23 % |
| 10 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 519 864 $ Poids 22 % |
| 11 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 925 m · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +6 373 $ | 240 748 $ Poids 21 % |
| 12 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 797 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 100 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.