329 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 117,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 231 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534301487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
54008534301487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 56 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 975 m · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 434 $ Poids 45 % |
| 2 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 836 $ Poids 41 % |
| 3 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 619 244 $ Poids 35 % |
| 4 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 655 $ Poids 19 % |
| 5 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 581 $ Poids 15 % |
| 6 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 545 203 $ Poids 14 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 541 439 $ Poids 9 % |
| 8 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 230 757 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 415 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 575 435 $ Poids 7 % |
| 10 | 444, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 522 113 $ Poids 7 % |
| 11 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 553 992 $ Poids 7 % |
| 12 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 238 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.